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      住宅小區的電梯維修保養費用誰來承擔?你是否也碰到了這個問題。

      點擊數:378792018-05-19 11:40:51 

             住在小區高層的人們不僅怕停水停電,更怕電梯出現故障。只要電梯一出現故障,住戶上下樓就很不方便。而有一些物業公司則要小區業主來承擔電梯維修保養費用,對此,很多業主表示不合理,認為電梯費應該在物業里出,或者使用住宅專項維修資金。那么,電梯費究竟由誰來承擔,電梯俠對此進行了采訪。
       
             電梯俠采訪了上海某小區,根據一位業主反饋,他晨練時發現電梯的按鍵失效,發生了故障。向物業報修后,告知是電梯變頻器壞了,但是物業公司要求業主來承擔此次的維修費用,但業主與則一直沒有和物業達成一致,所以導致這個小區的業主們只能每日走樓梯出入。物業也曾在樓道門口貼出通知,稱電梯已過質保期且變頻器損壞,已聘請專業電梯維修公司維修,更換維修零件的費用請每戶業主盡快上交。業主們對此則是意見不一,有的交了錢,有的則是提出了質疑。
       
             平時一直都在交物業費用,電梯壞了難道不應該從物業費里出么?對于物業收取的電梯維修費,不少業主都認為物業費應該包含電梯等公共設施的維修費用,物業不應該在額外收費。即使物業費不包含電梯維修費,也可以考慮用住宅專項維修資金來支付,而不應該向業主另外收取。
       
             隨后,電梯俠從小區物業工作人員那里了解到,物業公司與業主簽訂的合同中有關于公共設施維修的相關規定。保修期內由開發建設單位進行維修,保修期外中大型維修就應該由業主自籌或者動用住宅專項維修資金。一般電梯小故障,物業公司都會幫助修理,但電梯出現大故障,需要更換費用較高的零部件時,就需要業主共同進行承擔。
       
             接著,電梯俠又采訪了律師,根據律師說道,小區的共同部位、共用設置設備屬全體業主的公共財產,相關的維修和更換費用應該從公共維修資金中出。業主既然已交了公共維修資金,當公共設施需要維修時,只要經過三分之二以上業主同意,就應該動用公共維修資金。所以,關于小區電梯維保費用誰來承擔這個問題,相信大家已經清楚了吧。
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